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Procedura esecutiva n. 25/02 R.G.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Concetta De Vitto Bando di vendita |
| appartamento e laboratorio artigianale, terreno, cascina | Serino (AV) | 27/04/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZ. NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Avviso integrale di vendita con incanto Procedura esecutiva n. 25/02 R.G.E. AVVISO DI VENDITA CON INCANTO DI BENI IMMOBILI DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO N.1: IN COMUNE DI SERINO (AV), alla Frazione Rivottoli-via Vicolo III n.16: a) Appartamento sviluppantesi fra primo e secondo piano composto da corridoio, cucina, due camere da letto e bagno della superficie lorda complessiva di mq.60,13; riportato nel Catasto dei Fabbricati al foglio 25, con la particella 211, Località Rivottoli VC III n.11, piani T-1, categoria A/6, classe 6, consistenza 3,5 vani, rendita Euro 95,80. A tale appartamento è annesso un box pertinenziale al piano terra identificato con il numero interno 3. b) laboratorio artigianale oltre accessori al piano primo, della superficie lorda complessiva di circa mq.174,85; riportato nel Catasto dei Fabbricati al foglio 25 con la particella: - 260 sub 2, Frazione Rivottoli, categoria D/1, rendita Euro 699,80. Come risulta dalla perizia tecnica del CTU: Gli immobili di cui ai sub a) e b) sono stati realizzati abusivamente, ma in data 25 luglio 1991 è stata rilasciata dal Comune di Serino Concessione in Sanatoria n.4659, Prot.Gen. n.1318 ai sensi dell'art.13 della Legge n.47/85, inoltre per il laboratorio artigianale e gli annessi uffici e servizi in data 25 luglio 1991 è stata rilasciata Concessione n.4466, Prot.Gen. n.2657 e n.3414 per lavori di ristrutturazione edilizia. Saranno a carico dell'aggiudicatario le spese tecniche e gli oneri di regolarizzazione urbanistica e/o catastale dei predetti immobili, come meglio precisate nella CTU in atti. LOTTO N.2: IN COMUNE DI SERINO (AV), alla Frazione Rivottoli-via Vicolo III n.16: Terreno della estensione complessiva di mq.250, confinante con proprietà stessa ditta su tutti i lati, già riportato nel Catasto Terreni al foglio 25, con le particelle: - 261, ca 96, seminativo arborato, classe 1, R.D. Euro 1,14, R.A. Euro 0,69; - 364, are 1.54, seminativo arborato, classe 1, R.D. Euro 1,83, R.A. Euro 1,11. Tali particelle oggi risultano soppresse e unite alla particella 260 del foglio 25, ente urbano, are 5.52. LOTTO N.3: IN COMUNE DI SERINO (AV), alla Frazione Rivottoli-via Vicolo III n.16: Cascina sviluppantesi tra piano terra e primo composta da cucina, due camere, due bagni, e ripostiglio per una superficie lorda complessiva di circa mq.145,08; riportata in Catasto Fabbricati al foglio 25 con la particella 260 sub 3, Frazione Rivottoli, piani T-1, categoria A/4, classe 4, consistenza 3,5 vani, rendita Euro 150,03. Come risulta dalla perizia tecnica del CTU: Saranno a carico dell'aggiudicatario le spese tecniche e gli oneri di regolarizzazione urbanistica e/o catastale, come meglio precisate nella CTU in atti. - Gli immobili vengono posti all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche ai fini di quanto disposto dalle vigenti disposizioni legislative e regolamentari in materia urbanistica. Al riguardo si precisa che: - gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento. CONDIZIONI DI VENDITA 1) Il lotto n.1 sarà posto all'incanto al prezzo base di Euro 52.221,60 con offerte in aumento non inferiori ad Euro 1.000,00. 2) Il lotto n.2 sarà posto all'incanto al prezzo base di Euro 380,38 con offerte in aumento non inferiori ad Euro 100,00. 3) Il lotto n.3 sarà posto all'incanto al prezzo base di Euro 189.454,26 con offerte in aumento non inferiori ad Euro 1.500,00 4) Ogni offerente dovrà depositare presso lo studio del Notaio delegato Concetta De Vitto, in Avellino alla Piazza Aldo Moro n.4, esclusivamente dalle ore 9:00 alle ore 11:00 del giorno antecedente l'asta, il 10% del prezzo a base d'asta per cauzione e il 20% per anticipo spese, mediante assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato. L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'Associazione notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari, dalla quale dovrà risultare: - se persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio completo,numero di codice fiscale, regime patrimoniale della famiglia (l'offerente dovrà inoltre esibire fotocopia di un documento di identità); - se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale,partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese (l'offerente dovrà inoltre esibire visura camerale aggiornata); - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 5) L'aggiudicatario, entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta dall'incanto), dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito presso lo studio del notaio delegato, in Avellino alla Piazza Aldo Moro n.4, di un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio delegato, contenente la residua somma. Stante la indivisibilità dei singoli lotti aggiudicati, in caso di aggiudicazione indivisa e congiunta a due o più persone, anche per quote disuguali, le stesse restano obbligate all'aggiudicazione definitiva nelle medesime proporzioni indicate nella domanda di partecipazione e nel verbale di aggiudicazione provvisoria, a meno che non preferiscano di optare per la decadenza dall'aggiudicazione con la conseguente perdita dell'intera cauzione versata. 6) Le spese di trasferimento, successive e dipendenti, nonché quelle per la cancellazione delle formalità inerenti alla procedura sono a carico dell'aggiudicatario. 7) A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare le offerte, a pena di inammissibilità, entro le ore 11:00 del giorno precedente quello fissato per la gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 8) Il presente avviso sarà pubblicato, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "OTTOPAGINE", nonché sul sito Internet "www.astegiudiziarieavellino.it". Tra l'ultimazione della suddetta pubblicità e l'incanto dovrà decorrere un termine non inferiore a dieci giorni. 9) Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice della esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate presso l'Associazione Notarile di Avellino, in Via Esposito n.4, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato, in Avellino. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso l'Associazione Notarile di Avellino, alla via Esposito n.4, come sopra precisato. Avellino, lì 7 Aprile 2010 IL NOTAIO DELEGATO |
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