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Esecuzione immobiliare n. 86/03 R.G.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Concetta De Vitto Bando di vendita |
| diritti su terreno con fabbricato | Aiello del Sabato (AV) | 11/05/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZIONE NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Esecuzione immobiliare n. 86/03 R.G.E. AVVISO DI VENDITA CON INCANTO DI BENI IMMOBILI DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO UNICO: IN COMUNE DI AIELLO DEL SABATO (AV), alla Località Esca: Diritti pari ad 1/2 su: Terreno della superficie complessiva di mq.4054 con entrostante fabbricato per civile abitazione, ricostruito ai sensi della Legge 219/81, composto da un piano terra e da un piano seminterrato; il piano terra comprende due camere, ingresso, cucina, e bagno, per una superficie complessiva di circa mq.43,80 oltre due balconi rispettivamente di mq.9 e mq.9,50; il piano seminterrato è composto da due ambienti della superficie rispettivamente di mq.18,96 e di mq.18,92 oltre un bagno di mq.2,80; il tutto confinante con proprietà aliena e con strada comunale. Il terreno è riportato al Catasto Terreni al foglio 2 con le particelle: - 173, are 2.77, bosco ceduo, classe 1, R.D. Euro 0,79, R.A. Euro 0,09; - 1006, are 37.77, seminativo arborato, classe 2, R.D. Euro 21,46, R.A. Euro 18,53. Il fabbricato è riportato al Catasto dei Fabbricati al foglio 2 con le particelle: - 1007 sub 1, Contrada Esca, piano S1, categoria C/6, classe U, consistenza mq.20, superficie catastale mq.20, rendita Euro 34,09; - 1007 sub 2, Contrada Esca, piani S1-T, categoria A/4, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale mq.56, rendita Euro 158,04. Come risulta dalla perizia tecnica del CTU: Il terreno su cui sorge il fabbricato è attraversato da una servitù di passaggio di una linea elettrica ad alta tensione. Il fabbricato è stato ricostruito ai sensi della Legge 219/81 in virtù di Concessione Edilizia n.32/84T rilasciata dal Comune di Aiello in data 12 giugno 1984 e successive varianti n.32/84TV del 30 agosto 1985 e 32/84TN del 25 gennaio 1989 ed ha ottenuto in data 11 giugno 1991 il certificato di abitabilità e agibilità. Dalla data del collaudo al fabbricato sono state apportate delle trasformazioni nella sua distribuzione e destinazione originaria, le opere in difformità, pertanto, potranno essere sanate ai sensi delle vigenti disposizioni di legge in materia urbanistica. L'immobile risulta occupato dai proprietari. - Gli immobili vengono posti all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche ai fini di quanto disposto dalle vigenti disposizioni legislative e regolamentari in materia urbanistica. Al riguardo si precisa che: - Gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento. CONDIZIONI DI VENDITA 1) Il lotto unico sarà posto all'incanto al prezzo base di Euro 33.710, 00 con offerte in aumento non inferiori ad Euro 1.000,00; 2) Ogni offerente dovrà depositare presso lo studio del Notaio delegato Concetta De Vitto, in Avellino alla Piazza Aldo Moro n.4, esclusivamente dalle ore 9:00 alle ore 11:00 del giorno antecedente l'asta, il 10% del prezzo a base d'asta per cauzione e il 20% per anticipo spese, mediante assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato. L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'Associazione notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari, dalla quale dovrà risultare: - se persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio completo,numero di codice fiscale, regime patrimoniale della famiglia (l'offerente dovrà inoltre esibire fotocopia di un documento di identità); - se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale,partita IVA e numero di iscrizione al Registro delle Imprese (l'offerente dovrà inoltre esibire visura camerale aggiornata); - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 3) L'aggiudicatario, entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta dall'incanto), dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito presso lo studio del notaio delegato, in Avellino alla Piazza Aldo Moro n.4, di un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio delegato Concetta De Vitto, contenente la residua somma. Stante la indivisibilità dei singoli lotti aggiudicati, in caso di aggiudicazione indivisa e congiunta a due o più persone, anche per quote disuguali, le stesse restano obbligate all'aggiudicazione definitiva nelle medesime proporzioni indicate nella domanda di partecipazione e nel verbale di aggiudicazione provvisoria, a meno che non preferiscano di optare per la decadenza dall'aggiudicazione con la conseguente perdita dell'intera cauzione versata. 4) Le spese di trasferimento, successive e dipendenti, nonché quelle per la cancellazione delle formalità inerenti alla procedura sono a carico dell'aggiudicatario. 5) A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare le offerte, a pena di inammissibilità, entro le ore 11:00 del giorno precedente quello fissato per la gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 6) Il presente avviso sarà pubblicato, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "OTTOPAGINE", nonché sul sito Internet "www.astegiudiziarieavellino.it". Tra l'ultimazione della suddetta pubblicità e l'incanto dovrà decorrere un termine non inferiore a dieci giorni. 7) Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice della esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate presso l'Associazione Notarile di Avellino, in Via Esposito n.4, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato, in Avellino. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso l'Associazione Notarile di Avellino alla via Esposito n.4, come sopra precisato. Avellino, lì 7 Aprile 2010 IL NOTAIO DELEGATO |
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