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Esecuzione immobiliare n. 112/03 R.G.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Massimo Des Loges Bando di vendita |
| terreni | Solofra | 19/05/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZIONE NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Avviso integrale di vendita con incanto Procedura esecutiva n. 112/03 R.G.E. AVVISO DI VENDITA CON INCANTO DI BENI IMMOBILI DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE TERRENI NEL COMUNE DI SOLOFRA (AV) ALLA LOCALITÀ CIMITERO CENTRO e che in origine formavano un'unica particella così descritta nella C.T.U., depositata in cancelleria il 12/05/2005: i terreni "risultano in parte non coltivati ed in parte sede di materiale edile di scarificazione di materiale edile inerte" (pag. 3). Altre caratteristiche si ricavano della delibera nº 486/2002 del comune di Solfora allegata alla C.T.U. come documento nº 5) e dove si legge: (al punto "2. Caratteristiche del bene oggetto di stima") "Di geometria pressoché regolare, è ubicato a ridosso dell'impianto sportivo comunale e del cimitero comunale di Solofra. Il fondo presenta un andamento altimetrico generale pressoché pianeggiante"; (al punto "3. Confini") "la particella confina sul lato sud con le particelle 1139 e 1498, sul lato ovest e nord con la particella 281 e ad est con parte del vallone Solofrana"; (al punto "4. consistenza") "il fondo risulta coltivato a colture di vario tipo ...é facilmente raggiungibile dalle strade comunali e la sua conformazione morfologica consente di realizzare tutte le opere consentite dal P.R.G.". Di questo originario unico terreno il C.T.U. ha individuato i seguenti due lotti vendibili separatamente: LOTTO 2 Piena proprietà di una porzione di circa mq. 4.193 del terreno innanzi descritto e catastalmente individuata al foglio 2 con le particelle 2232, sem. arb., cl. 1, a. 28.63, R.D. 47,33, R.A. 18,48 e 2302, sem. arb., cl. 1, a. 13.30, R.D. 21,98, R.A. 8,59 derivanti, la prima, dal frazionamento al quale si riferisce la C.T.U. e, la seconda, da altro frazionamento compiuto in data successiva alla C.T.U., entrambi dell'originaria particella 284 oggetto di pignoramento. LOTTO 3 Piena proprietà di altra porzione di circa mq. 350 del terreno innanzi descritto e catastalmente individuata al foglio 2 con la particella 2233, sem. arb., cl. 1, a. 3.50, R.D. euro 5,78, R.A. euro 2,26, derivante dal frazionamento, al quale si riferisce la C.T.U., dell'originaria particella 284 oggetto di pignoramento. Come risulta dalla citata perizia tecnica del C.T.U. (pag. 5), all'epoca della stessa, il terreno ricadeva, in parte, nella zona F7 per attrezzature sportive ed, in parte, in zona F5 parco urbano territoriale. Nella stessa C.T.U. Si puntualizza che "le particelle sono inserite in area a rischio frana moderato ed a rischio alluvione elevato potenziale nel piano stralcio di bacino per l'assetto idrogeologico trasmesso dall'autorità di bacino del Sarno in data 18/04/2002, prot. Nº 913." Gli immobili vengono posti all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Si precisa che: le unità immobiliari descritte sono gravate da pignoramento del Tri-bunale di Avellino del 25/7/2003 trascritto in data 25/7/2003 ai n.ri 13071/10508 a favore del creditore procedente. Di tale formalità sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento. Si evidenzia, inoltre, che la particella 2233 risulta di proprietà dell'ASL AV 2 la quale l'ha acquistata dal Comune di Solofra con atto pubblico amministrativo successivo alla trascrizione del pignoramento e, pertanto, inefficace nei confronti del creditore procedente. CONDIZIONI DI VENDITA 1) Il LOTTO 2 è posto all'incanto al prezzo base di Euro 41.220,00, con offerte in aumento non inferiori ad Euro 1.000,00; il LOTTO 3 è posto all'incanto al prezzo base di euro 4.301,00, con offerte in aumento non inferiori ad Euro 500,00; 2) ogni offerente dovrà depositare presso l'associazione notarile per le esecuzioni immobiliari in Avellino alla Via Esposito n. 4, esclusivamente dalle ore 9,00 alle ore 11,00 del giorno antecedente l'asta, il 10% del prezzo a base d'asta per cauzione ed il 20% per anticipo spese, mediante assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato. L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'ufficio notarile; - se persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio completo, numero di codice fiscale, regime patrimoniale della famiglia (l'offerente dovrà inoltre esibire fotocopia di un documento di identità); - se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, partita Iva e numero di iscrizione al Registro Imprese (l'offerente dovrà inoltre esibire visura camerale aggiornata); - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 3) L'aggiudicatario, entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta giorni dall'incanto), dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito, presso lo studio del notaio delegato, in Avellino alla via Gabriele Speranza nº 8, di un assegno circolare non trasferibile, intestato allo stesso notaio, e di importo pari alla residua somma. 4) Le spese di trasferimento, successive e dipendenti, nonché quelle per la cancellazione delle formalità inerenti alla procedura sono a carico dell'aggiudicatario. 5) A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare le offerte, a pena di inammissibilità, entro le ore 11,00 del giorno precedente quello fissato per la gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 6) Il presente avviso sarà pubblicato, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "Otto Pagine", nonché sul sito Internet "www.astegiudiziarieavellino.it". Tra l'ultimazione della suddetta pubblicità e l'incanto dovrà decorrere un termine non inferiore a dieci giorni. 7) Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice della esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate presso l'Associazione notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari in Via Esposito n. 4 Avellino, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato, in Avellino. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso l'Associazione notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari in via Esposito n. 4 come sopra precisato. Avellino, 15 aprile 2010 IL NOTAIO DELEGATO |
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