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Esecuzione immobiliare n. 5/04 R.G.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Massimo des Loges Bando di vendita |
| villini | Grottolella (AV) | 19/05/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZIONE NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Avviso integrale di vendita con incanto Procedura esecutiva n. 5/04 R.G.E. AVVISO DI VENDITA CON INCANTO DI BENI IMMOBILI DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI In comune di Grottolella, alla via A. Moro LOTTO UNO Villino composto da appartamento al piano primo e secondo, box al piano terra e corte esclusiva oltre sottotetto, con accesso all'abitazione dal civico n. 52 e al garage dal civico n. 54. Il tutto in N.C.E.U. al foglio 6, particella 788 sub 24-14-8-1. PREZZO A BASE D'ASTA Euro 136.717,00 OFFERTA MINIMA IN AUMENTO Euro 2.000,00 LOTTO DUE Villino composto da appartamento al piano primo e secondo, box al piano terra e corte esclusiva oltre sottotetto, con accesso all'abitazione dal civico n. 48 e al garage dal civico n. 50. Il tutto in N.C.E.U. al foglio 6, particella 788 sub 25-15-9-2. PREZZO A BASE D'ASTA Euro 136.717,00 OFFERTA MINIMA IN AUMENTO Euro 2.000,00 LOTTO TRE Villino composto da appartamento al piano primo e secondo, box al piano terra e corte esclusiva oltre sottotetto, con accesso all'abitazione dal civico n. 44 e al garage dal civico n. 46. Il tutto in N.C.E.U. al foglio 6, particella 788 sub 26-16-10-3. PREZZO A BASE D'ASTA Euro 136.717,00 OFFERTA MINIMA IN AUMENTO Euro 2.000,00 LOTTO QUATTRO Villino composto da appartamento al piano primo e secondo, box al piano terra e corte esclusiva oltre sottotetto, con accesso all'abitazione dal civico n. 40 e al garage dal civico n. 42. Il tutto in N.C.E.U. al foglio 6, particella 788 sub 27-17-11-4. PREZZO A BASE D'ASTA Euro 136.717,00 OFFERTA MINIMA IN AUMENTO Euro 2.000,00 Il tutto come meglio descritto in CTU ove risulta in particolare: Ciascun lotto è composto da: garage di circa mq. 80; ingresso posteriore di corca mq. 4.50; terrazzo antistante di circa mq. 18.95; zona giorno di circa mq. 72.80; balcone posteriore di circa mq. 3.60; balcone anteriore di circa mq. 3.60; zona notte di circa mq. 80; sottotetto di circa mq. 80. Le superfici indicate sono dichiarate al lordo. I lotti sono stati edificati in virtù della Concessione edilizia prot. n. 2706 del 13.07.1993. Nulla è detto espressamente in CTU circa la conformità urbanistica dei beni pertanto sarà cura dell'aggiudicatario verificare, prima della partecipazione agli incanti, e presso gli uffici competenti, la situazione urbanistica del bene, le eventuali difformità e le possibilità di sanatoria Gli immobili vengono posti all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche ai fini di quanto disposto dalle vigenti disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia di cui al Testo Unico D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e norme richiamate. Al riguardo si precisa che: gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento; CONDIZIONI DI VENDITA 1) Ogni offerente dovrà depositare presso l'Associazione Notarile di Avellino per le esecuzioni Immobiliari esclusivamente dalle ore 9,00 alle ore 11,00 del giorno antecedente l'asta, il 10% per cauzione e il 20% per anticipo spese, mediante assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato. L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'Associazione Notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari, dalla quale dovrà risultare: - se persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio completo, numero di codice fiscale, regime patrimoniale della famiglia (l'offerente dovrà inoltre esibire fotocopia di un documento di identità); - se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, partita Iva e numero di iscrizione al Registro Imprese (l'offerente dovrà inoltre esibire visura camerale aggiornata); - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 2) ai sensi dell'art.41, comma 5, del D.Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, l'aggiudicatario ha facoltà di subentrare, ove ricorrano i presupposti, senza autorizzazione del giudice dell'esecuzione, nel contratto di finanziamento stipulato dal debitore espropriato, assumendosi gli obblighi relativi, purché entro 15 giorni dal decreto previsto dall'art. 574 del codice di procedura civile ovvero dalla data dell'aggiudicazione definitiva (25 giorni dall'incanto) paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; nel caso di vendita in più lotti, ciascun aggiudicatario è tenuto a versare proporzionalmente alla banca le rate scadute, gli accessori e le spese. L'aggiudicatario definitivo, ove non intenda avvalersi della facoltà anzidetta, dovrà, ai sensi dell'art. 41, comma 4, D.Lgs. 385/1993, entro il termine di giorni 20 dall'aggiudicazione definitiva (30 dall'incanto), corrispondere direttamente al creditore fondiario, senza attendere il prosieguo della procedura e la graduazione dei creditori, il saldo del prezzo di aggiudicazione, fino a concorrenza del credito del predetto Istituto per capitale, accessori e spese; parimenti l'aggiudicatario definitivo dovrà versare al notaio delegato l'eventuale eccedenza del saldo prezzo di aggiudicazione sul credito fondiario (detratto l'importo della cauzione). Il pagamento diretto al creditore fondiario dovrà essere effettuato dall'aggiudicatario esclusivamente nell'ipotesi in cui il medesimo creditore abbia effettuato istanza o presentato dichiarazione di intenti in tal senso, da depositarsi nel fascicolo dell'esecuzione entro le ore 11,00 del giorno precedente a quello fissato per l'incanto. In mancanza, il pagamento integrale dovrà essere effettuato al notaio delegato, secondo le modalità ordinarie. Ai fini di cui sopra, la banca creditore fondiario dovrà, tassativamente entro giorni 5 dall'aggiudicazione definitiva (giorni 15 dall'incanto), far pervenire all'Associazione Notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari, la propria dichiarazione di credito, con il dettaglio del capitale, rate scadute, interessi e spese; nonché, trattandosi di vendita in lotti, la quota proporzionale del credito riferita a ciascun lotto. 3) L'aggiudicatario, entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta giorni dall'incanto), dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito presso l'Associazione Notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari alla Via Esposito n. 4 di Avellino, di un assegno circolare non trasferibile, intestato al notaio delegato, contenente la residua somma. Inoltre se persona fisica dovrà esibire certificato dell'Ufficiale dello Stato Civile attestante il regime patrimoniale della famiglia, se persona giuridica visura camerale aggiornata. 4) Le spese di trasferimento, successive e dipendenti, nonché quelle per la cancellazione delle formalità inerenti alla procedura sono a carico dell'aggiudicatario. 5) A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare le offerte, a pena di inammissibilità, entro le ore 11,00 del giorno precedente quello fissato per la gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 6) Il presente avviso sarà pubblicato, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "Otto Pagine" nonché sul sito Internet "www.astegiudiziarieavellino.it". Tra l'ultimazione della suddetta pubblicità e l'incanto dovrà decorrere un termine non inferiore a dieci giorni. 7) - Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice della esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate presso l'Associazione Notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari in Via Esposito n.4 di Avellino, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato, in Avellino. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso L'Associazione notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari alla Via Esposito n. 4 di Avellino, come sopra precisato. Avellino, lì 2 marzo 2010 IL NOTAIO DELEGATO |
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