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Esecuzione immobiliare n. 149/1990 R.G.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Caterina Trani Bando di vendita |
| appartamenti | Sirignano (AV) | 04/05/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZIONE NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Avviso integrale di vendita con incanto Procedura esecutiva n. 149/1990 R.G.E. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto nº1: appartamento mansardato facente parte del complesso edilizio sito nel Comune di Sirignano alla Via Campana o Via G. Falcone, sito al terzo piano della scala A, della superficie di mq. 86,53 ed ampio terrazzo di circa mq. 26,93, con accessorio piccolo ripostiglio sullo stesso piano della superficie di circa mq. 1,50, riportato nel NCEU al foglio nº5, particella nº800/9, Via Nazionale delle Puglie, piano 3, scala A, categoria A/2, classe U, consistenza 5 vani, RC euro 296,96; Lotto nº3: appartamento facente parte del complesso edilizio sito nel Comune di Sirignano alla Via Campana o Via G. Falcone, sito al piano rialzato della scala C, della superficie di mq. 107,18 ed ampio terrazzo di circa mq. 22,35, riportato nel NCEU al foglio nº5, particella nº800/22, Via Nazionale delle Puglie, piano T, scala C, categoria A/2, classe U, consistenza 6 vani, RC euro 356,36; Gli immobili saranno aggiudicati con la proporzionale quota di comproprietà su tutte le parti impianti e manufatti comuni per legge e per destinazione ed inerenti all'esercizio del condominio. Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche ai fini di quanto disposto dalle leggi urbanistiche ed edilizie vigenti, al cui riguardo, come si evince dalla CTU, si precisa: - il fabbricato di cui fanno parte le dette consistenze, come risulta dalla CTU, risulta essere stato costruito in virtù di: concessione edilizia nº33 del 22 luglio 1980 successivamente volturata, concessioni in varianti nº5/1981 del 20 febbraio 1981 e nº3221 dì 11 dicembre 1984 nº3221 di protocollo, quest'ultima prorogata dal 21.02.1985 fino al 20.02.1986 giusta autorizzazione del 29.06.1985 nº1538 ed ancora fino al 31.121988 giusta autorizzazione del 10.05.1986 nº1428. In ogni caso eventuali irregolarità costruttive potranno essere sanate, a cura e spese dell'aggiudicatario, a norma dell'art. 40 della legge nº47/1985 e dell'art. 46, comma 5, T.U. D.P.R. 6.06.2001 nº380, sempre che ne sussistano i presupposti. Gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento. CONDIZIONI DI VENDITA 1)- Gli immobili saranno posti all'incanto ai seguenti prezzi base: lotto nº1, euro 61.272,00 con offerte minime in aumento euro 1.000,00; lotto nº3, euro 73.797,60 con offerte minime in aumento euro 1.000,00. 2)- Ogni offerente dovrà depositare per ciascun lotto presso l'ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari, in Avellino alla Via Esposito nº4, improrogabilmente entro le ore 11,00 del giorno antecedente l'asta, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato Caterina Trani, le seguenti somme: lotto nº1: euro 6.127,20 (10% del prezzo base) per cauzione ed euro 12.254,40 (20% del prezzo base) per anticipo spesa, lotto nº3: euro 7.379,76 (10% del prezzo base) per cauzione ed euro 14.759,52 (20% del prezzo base) per anticipo spesa. Si precisa che non saranno ammesse domande di partecipazione per quota di diritti, in riferimento al bene staggito. L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'ufficio notarile, dalla quale dovrà risultare: - se persona fisica: cognome, nome, domicilio completo, numero fiscale, regime patrimoniale della famiglia, l'offerente dovrà inoltre esibire un documento di identità; - se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, partita IVA e numero di iscrizione al registro delle imprese, l'offerente dovrà inoltre esibire visura camerale aggiornata; - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 3) Sono a carico dell'aggiudicatario i compensi e le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché per l'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli gravanti sul bene aggiudicato. 4) Ai sensi dell'art. 41, comma 5, del D. Lgs 1 settembre 1993 n. 385, l'aggiudicatario ha facoltà di subentrare, senza autorizzazione, nei contratti di finanziamento fondiario, purché entro 15 giorni dall'aggiudicazione definitiva (venticinque giorni dall'incanto) paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; invece, entro 20 giorni dall'aggiudicazione definitiva (trenta giorni dall'incanto), l'aggiudicatario, che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento alle condizioni previste dall'art. 41 del d..lgs. nº385/93, dovrà versare direttamente alla Banca la parte del prezzo corrispondente al complessivo credito della stessa per capitale, accessori e spese ed entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta giorni dall'incanto), dovrà versare, con assegno circolare intestato al notaio delegato da depositarsi presso la detta associazione, l'eventuale differenza tra prezzo di aggiudicazione e le somme già versate alla banca, detratta la cauzione. Il pagamento diretto al creditore fondiario dovrà essere effettuato dall'aggiudicatario esclusivamente nell'ipotesi in cui il medesimo creditore abbia effettuato istanza o presentato dichiarazione di intenti in tal senso, da depositarsi nel fascicolo dell'esecuzione entro le ore 11,00 del giorno precedente a quello fissato per l'incanto. In mancanza, il pagamento integrale dovrà essere effettuato all'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari, secondo le modalità ordinarie e cioè con il versamento entro trenta giorni dall'aggiudicazione di un assegno circolare intestato al Notaio delegato Caterina Trani e contenente il saldo del prezzo. Ai fini di cui sopra, la banca creditore fondiario dovrà, tassativamente entro giorni 5 dall'aggiudicazione definitiva (giorni 15 dall'incanto), far pervenire all'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari, la propria dichiarazione di credito, con il dettaglio del capitale, rate scadute, interessi e spese. 5) A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto ma la sua offerta non sarà efficace se il prezzo offerto non superi di un sesto quello raggiunto nell'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare domanda di partecipazione alla nuova asta, a pena di inammissibilità, improrogabilmente entro le ore 11,00 del giorno precedente quello che sarà fissato per la nuova gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato Caterina Trani. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 6) Il presente avviso sarà pubblicizzato, almeno dieci giorni prima della gara, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "OTTOPAGINE", nonché sul sito Internet "www.astegiudiziarieavellino.it". 7) Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice della Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'Esecuzione, saranno effettuate presso l'ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari in Via Esposito nº4 di Avellino, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso l'Ufficio Notarile alla via Esposito nº4 di Avellino come sopra precisato. Si precisa quindi che maggiori informazioni potranno essere fornite dalla cancelleria competente del Tribunale di Avellino, dalla suddetta Associazione Notarile (tel. e fax nº0825/26563), nonché reperite sul sito internet denominato "www.astegiudiziarieavellino.it". Avellino, lì IL NOTAIO DELEGATO |
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