| ASTE GIUDIZIARIE AVELLINO |
| Tribunale di Avellino |
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Procedure esecutive riunite n. 282/94 (Riunita nº 992/95) R.G.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Vincenzo Giordano Bando di vendita |
| diritti e proprietà su appartamenti, terreni, locali | Cervinara | 25/05/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZIONE NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Avviso integrale di vendita con incanto Procedura esecutiva n. 282/94 (Riunita nº 992/95) R.G.E. AVVISO DI VENDITA CON INCANTO DI BENI IMMOBILI DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO D: appartamento al terzo piano - attico del fabbricato alla via Rettifilo (ex via Del Balzo), della consistenza catastale di vani sette (7), individuato in catasto al foglio 7, particella nº 1054 sub 5, categoria A/2, classe 1, vani 7, piano terzo; LOTTO F: diritti pari ad 1/20 (un ventesimo) in nuda proprietà su terreno alla località "Costa del Lepore", della superficie di circa mq. 2.554, identificato in catasto al foglio 19, particella nº 144, bosco ceduo di 3ª classe, a. 25.54; LOTTO G: diritti pari ad 1/20 (un ventesimo) in nuda proprietà su terreno alla località "Costa del Lepore", della superficie di circa mq. 6.120, identificato in catasto al foglio 19, particella nº 148, bosco ceduo di 3ª classe, a. 61.20; LOTTO H: diritti pari ad 1/20 (un ventesimo) in nuda proprietà su terreno alla località "Costa del Lepore", della superficie di circa mq. 3.449, identificato in catasto al foglio 19, particella nº 169, bosco ceduo di 3ª classe, a. 34.49; LOTTO N: terreno sito alla via Ombre, della superficie di circa mq. 4.088, sul quale insisteva un complesso edilizio adibito ad attività avicola, poi demolito, identificato in catasto al foglio 7, particella nº 132, seminativo irriguo arborato di 1 classe, a. 40.88. - Come si evince dalla c.t.u. agli atti della procedura: - il fabbricato di cui fa parte il lotto D è stato realizzato in virtù di concessione edilizia nº 27 rilasciata dal Sindaco del Comune di Cervinara in data 1º aprile 1978; in data 31 marzo 1987 è stata presentata domanda di sanatoria per cambio di destinazione dell'intero piano attico e per l'ampliamento del piano seminterrato, in merito alla quale il Comune di Cervinara, in data 16 aprile 1998, ha chiesto alla ditta proprietaria integrazione di documentazione, documentazione che non risulta pervenuta al Comune, per cui la pratica è in corso di definizione; - i terreni di cui ai lotti dalla lettera F ad H ricadono in zona montana; - il terreno di cui al Lotto N è destinato per mq. 1.881 a zona "C2" e per mq. 2.207 a zona "B". Per quanto detto innanzi, in riferimento ad eventuali abusi o difformità edilizie, gli eventuali aggiudicatari, ricorrendone i presupposti, potranno avvalersi di quanto disposto al riguardo dalla legge nº47/85, oggi T.U. sull'edilizia. Poiché per i lotti D ed N il creditore procedente è un Istituto esercente il Credito Fondiario, gli aggiudicatari di detti lotti dovranno attenersi a quanto previsto in materia dal T.U.delle leggi bancarie. Il tutto viene posto all'incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Al riguardo si precisa che i beni sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento. CONDIZIONI DI VENDITA Il lotto D sarà posto all'incanto al prezzo base di euro 56.600,00, con offerte in aumento non inferiori ad euro 2.000,00; Il lotto F sarà posto all'incanto al prezzo base di Euro 64,00 con offerte in aumento non inferiori ad Euro 20,00; Il lotto G sarà posto all'incanto al prezzo base di Euro 160,00 con offerte in aumento non inferiori ad Euro 20,00; Il lotto H sarà posto all'incanto al prezzo base di euro 88,00, con offerte in aumento non inferiori ad euro 20,00; Il lotto N sarà posto all'incanto al prezzo base di euro 136.000,00, con offerte in aumento non inferiori ad euro 2.000,00. Ogni offerente dovrà depositare presso lo studio del notaio delegato dott.Vincenzo Giordano, in Avellino, via Mancini, 7, per esigenze puramente organizzative esclusivamente dalle ore 9,00 alle ore 11,30 del giorno antecedente l'asta, il 10% per cauzione e il 20% per anticipo spese e precisamente: per il lotto D 10% (Euro 5.660,00) 20% (Euro 11.320,00) per il lotto F 10% (Euro 6,40) 20% (Euro 12,80) per il lotto G 10% (Euro 16,00) 20% (Euro 32,00) per il lotto H 10% (Euro 8,80) 20% (Euro 17,60) per il lotto N 10% (Euro 13.600,00) 20% (Euro 27.200,00) mediante assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato. L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'Associazione Notarile di Avellino predetta, dalla quale dovrà risultare: - se persona fisica: cognome, nome, luogo e data di nascita, domicilio completo, numero di codice fiscale, regime patrimoniale della famiglia (l'offerente dovrà inoltre esibire fotocopia di un documento di identità); - se società o persona giuridica: denominazione o ragione sociale, sede legale, partita Iva e numero di iscrizione al Registro Imprese (l'offerente dovrà inoltre esibire visura camerale aggiornata); - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 3) L'aggiudicatario, entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta giorni dall'incanto), dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito presso lo studio del notaio delegato, di un assegno circolare non trasferibile, intestato al notaio medesimo, contenente la residua somma. Inoltre, se persona fisica, dovrà esibire certificato dell'Ufficiale dello Stato Civile attestante il regime patrimoniale della famiglia, se società o persona giuridica, visura camerale aggiornata. Stante la indivisibilità dei singoli lotti aggiudicati, in caso di aggiudicazione indivisa e congiunta a due o più persone, anche per quote diseguali, le stesse restano obbligate alla aggiudicazione definitive nelle medesime proporzioni indicate nella domanda di partecipazione e nel verbale di aggiudicazione provvisoria, a meno che non preferiscano di optare per la decadenza dalla aggiudicazione con la conseguente perdita dell'intera cauzione versata congiuntamente. 4) Le spese di trasferimento, successive e dipendenti, nonché quelle per la cancellazione delle formalità inerenti alla procedura sono a carico dell'aggiudicatario. 5) A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare le offerte, a pena di inammissibilità, entro le ore 11,00 del giorno precedente quello fissato per la gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 6) Il presente avviso sarà pubblicato, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "Otto Pagine" nonché sul sito Internet "www.astegiudiziarieavellino.it". Tra l'ultimazione della suddetta pubblicità e l'incanto dovrà decorrere un termine non inferiore a dieci giorni. 7) - Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice della esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate presso l'Associazione Notarile di Avellino suddetta in Via Esposito n.4 di Avellino, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato, in Avellino. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso l'Associazione notarile di Avellino citata, alla Via Esposito n. 4 di Avellino. Maggiori informazioni potranno essere recepite presso la Cancelleria del Tribunale di Avellino - Sezione Esecuzioni Immobiliari. Avellino, 19 aprile 2010. IL NOTAIO DELEGATO |
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