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Procedure esecutive riunite n.ri 222/1997 e 42/2001 R.G.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Caterina Trani Avviso integrale di vendita con incanto |
| terreno e fabbricato | Cervinara (AV) | 04/05/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZIONE NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Procedure esecutive riunite n.ri 222/1997 e 42/2001 R.G.E. AVVISO DI VENDITA CON INCANTO DI BEN IMMOBILI DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Appezzamento di terreno sito in agro del Comune di Cervinara alla località Starza di Rotondi alla Via Patricelli della superficie di circa mq. 1.150, con entrostante fabbricato composto da un piano terra costituito da ampio tinello-pranzo, due piccoli vani, cucina e bagno, da un primo piano costituito da quattro camere da letto, un vano pluriuso e bagno e da sottotetto, tutti collegati a mezzo di scala interna e capannone di circa complessivi mq. 240 non accatastato (del cui accatastamento l'aggiudicatario si onera prima della redazione del decreto di trasferimento), il tutto riportato, quanto al terreno, nel NCT al foglio nº7 particella nº206, seminativo arborato di 1 classe, di a. 5.11, RD euro 7,13, RA euro1,98 e nº1227, seminativo arborato di 1 classe, di a. 6.39, RD euro 8,91, RA euro 2,48, quanto al fabbricato, nel NCEU al foglio nº7, particelle nº206/4, Via Starza, piano T-1, categoria A/4, classe 4, consistenza 6 vani, RC euro 182,83 e nº206/5, Via Starza, piano T, categoria A/4, classe 4, consistenza 3,5 vani, RC euro 106,65, con la precisazione che le dette due particelle derivano, per soppressione, dalle originarie particelle n.ri 206/2 e 206/3. L'immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova anche ai fini di quanto disposto dalle leggi urbanistiche ed edilizie vigenti, al cui riguardo, come si evince dalla CTU, si precisa: - il fabbricato, come detto nella CTU, risulta essere stato costruito in virtù della concessione edilizia nº325/78, rilasciata dal Comune di Cervinara in data 3 giugno 1980, ma con alcune difformità per le quali non risulta essere stata inoltrata alcuna domanda di concessione in sanatoria e per le quali l'aggiudicatario, ai sensi dell'art. 46 comma 5 della legge 380/2001, potrà presentare entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento domanda di permesso in sanatoria, sempre che ne sussistano i presupposti o risulti necessario; nel luglio del 1996 gli esecutati inoltravano richiesta al Comune di Cervinara per cambio di destinazione, in riscontro il Comune con proprio provvedimento del 22 luglio 1996 riconosceva che lo 0.03 dell'intera cubatura del fabbricato è destinato ad abitazione. In ogni caso eventuali altre irregolarità costruttive potranno essere sanate, a cura e spese dell'aggiudicatario, a norma dell'art. 40 della legge nº47/1985 e dell'art. 46, comma 5, T.U. D.P.R. 6.06.2001 nº380, sempre che ne sussistano i presupposti; - il capannone costruito sull'area di pertinenza del detto immobile è stato realizzato in assenza di concessione edilizia; l'aggiudicatario, ai sensi dell'art. 46 comma 5 della legge 380/2001, si impegna a presentare entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento domanda di permesso in sanatoria, sempre che sia possibile, ne sussistano i presupposti o risulti necessario. Come risulta dalla CTU al sopralluogo ha preso parte l'esecutato, si presume che l'immobile staggito sia dallo stesso occupato. Gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento. CONDIZIONI DI VENDITA 1)- L'immobile sarà posto all'incanto al prezzo base di euro 100.320,00 con offerte in aumento non inferiori ad euro 1.000,00. 2)- Ogni offerente dovrà depositare presso l'ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari, in Avellino alla Via Esposito nº4, improrogabilmente entro le ore 11,00 del giorno antecedente l'asta, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato Caterina Trani, le seguenti somme: euro 10.032,00 (10% del prezzo base) per cauzione ed euro 20.064,00 (20% del prezzo base) per anticipo spesa. Si precisa che non saranno ammesse domande di partecipazione per quota di diritti, in riferimento al bene staggito. L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'ufficio notarile, dalla quale dovrà risultare: - se persona fisica: cognome, nome, domicilio completo, numero fiscale, regime patrimoniale della famiglia, l'offerente dovrà inoltre esibire un documento di identità; - se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, partita IVA e numero di iscrizione al registro delle imprese, l'offerente dovrà inoltre esibire visura camerale aggiornata; - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 3) Sono a carico dell'aggiudicatario i compensi e le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché per l'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli gravanti sul bene aggiudicato. 4) L'aggiudicatario, entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta dall'incanto), dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito presso la "Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari" sita in Avellino alla Via Esposito nº4, di un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio delegato Caterina Trani. 5) A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto ma la sua offerta non sarà efficace se il prezzo offerto non superi di un sesto quello raggiunto nell'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare domanda di partecipazione alla nuova asta, a pena di inammissibilità, improrogabilmente entro le ore 11,00 del giorno precedente quello che sarà fissato per la nuova gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato Caterina Trani. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 6) Il presente avviso sarà pubblicizzato, almeno dieci giorni prima della gara, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "OTTOPAGINE", nonché sul sito Internet "www.astegiudiziarieavellino.it". 7) Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice della Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell'Esecuzione, saranno effettuate presso l'ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari in Via Esposito nº4 di Avellino, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso l'Ufficio Notarile alla via Esposito nº4 di Avellino come sopra precisato. Si precisa quindi che maggiori informazioni potranno essere fornite dalla cancelleria competente del Tribunale di Avellino, dalla suddetta Associazione Notarile (tel. e fax nº0825/26563), nonché reperite sul sito internet denominato "www.astegiudiziarieavellino.it". Avellino, lì IL NOTAIO DELEGATO |
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