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Esecuzione immobiliare n. 24/98 R.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Caterina Trani Bando di vendita |
| terreno e fabbricato | Montefredane | 04/05/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZIONE NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Avviso integrale di vendita con incanto Procedura esecutiva n. 24/98 R.G.E. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI LOTTO UNICO: Appezzamento di terreno sito in Montefredane (AV), alla località Vadiaperti in catasto terreni al foglio 2, particelle 100 e 101, con ivi insistenti alcuni fabbricati, conformi alle concessioni, ma non accatastati. La particella n. 100 è di HA 3.11.74, di cui 26.000 mq. già iscritta all'albo dei vigneti dell'area D.O.C. Fiano di Avellino. Confina a Nord con le particelle nn. 91, 92, 602, 98 e 603, ad est con la strada vicinale Vadiaperti e la p.lla 102, a sud con le p.lle 331,319,318,317 e 607, ad ovest con le p.lle 86-83. Sulla particella 101, della superficie di mq. 429 insiste il fabbricato rurale originario e le aree scoperte di pertinenza e confina a nord, est, sud ed ovest con la particella 100. Il fabbricato rurale è in muratura portante, costituito da due piani fuori terra della superficie convenzionale pari a mq. 153,90; un altro fabbricato in struttura mista costituito da piano seminterrato e piano terra per copre mq. 87,75 e l'ultimo fabbricato, realizzato in muratura portante, è costituito da un unico livello, composto da due locali, della superficie utile di mq. 205,95 e convenzionale di mq. 123,57. In N.C.T al foglio 2, p.lle 100 e 101. Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano anche ai fini di quanto disposto dalla vigente Legislazione urbanistica, al cui riguardo si precisa quanto riportato nella relazione del c.t.u.: I fabbricati non sono censiti in catasto. Sono stati riparati e realizzati o ampliati con le concessioni n. 268/85, 31/86, 12/87, e 7/95. si ritengono essere conformi agli strumenti urbanistici vigenti. Ricorrendone i presupposti, l'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni urbanistiche che gli consentano di condonare. Gli immobili sono gravati da formalità pregiudizievoli, delle quali sarà ordinata la cancellazione con il decreto di trasferimento. CONDIZIONI DI VENDITA 1) - Il lotto unico sarà posto all'incanto al prezzo base di Euro 421.531,52, con offerte in aumento non inferiori ad Euro 10.000,00; 2) - Ogni offerente dovrà depositare presso l'ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari, in Avellino alla Via Esposito n.4 , esclusivamente entro le ore 11,00 del giorno antecedente l'asta, il 10% del prezzo a base d'asta per cauzione e il 20% per anticipo spese, mediante assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato Caterina Trani con l'indicazione del n. 24/98 della procedura. L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'ufficio notarile, dalla quale dovrà risultare: - se persona fisica, (cognome, nome, , domicilio completo, numero fiscale, regime patrimoniale della famiglia (l'offerente dovrà inoltre esibire fotocopia di un documento di identità); - se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, partita IVA e numero di iscrizione al registro delle imprese (l'offerente dovrà inoltre esibire misura camerale aggiornata); - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 3) Sono a carico dell'aggiudicatario i compensi e le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonché per l'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento. 4) L'aggiudicatario, entro trenta giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta giorni dall'incanto), dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito presso l'Associazione Notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari alla via S. Esposito 4 di Avellino di un assegno circolare intestato al Notaio delegato e contenente la residua somma. Inoltre, se persona fisica dovrà esibire certificato dell'Ufficiale dello stato civile attestante il regime patrimoniale della famiglia, se persona giuridica visura camerale aggiornata. 5) - A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto ma la sua offerta non sarà efficace se il prezzo offerto non supera di un sesto quello raggiunto nell'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare le offerte, a pena di inammissibilità, tra le ore 9,00 e le 11,00 del giorno precedente quello che sarà fissato per la gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato Caterina Trani. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 6) Il presente avviso sarà pubblicato, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "ottopagine", nonché sul sito Internet "WWW.astegiudiziarieavellino.it". Tra l'ultimazione della suddetta pubblicità e l'incanto dovrà decorrere un termine non inferiore a dieci giorni. 7) - Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice della esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate presso l'ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le esecuzioni immobiliari in Via Esposito n.4 di Avellino, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato, in Avellino. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso l'Ufficio notarile alla via Esposito n.4 come sopra precisato. Si precisa quindi che maggiori informazioni potranno essere fornite dal suddetto ufficio notarile esecuzioni (tel. e fax 0825/26563). Ovvero reperite sul sito INTERNET denominato WWW.astegiudiziarieavellino.it Avellino, lì 7 APRILE 2010 IL NOTAIO DELEGATO |
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