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Esecuzione immobiliare nº225/1999 R.G.E. a cui è riunita la nº40/1996 R.G.E. del Tribunale di Avellino Notaio delegato: Luigi Solimene Bando di vendita |
| fondo rustico, terreni | Montoro Inferiore / Montoro Superiore | 26/05/2010 | |||||||||
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TRIBUNALE DI AVELLINO UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI ASSOCIAZIONE NOTARILE DI AVELLINO PER I PROTESTI, ESECUZIONI IMMOBILIARI E CONCILIAZIONI Avviso integrale di vendita con incanto Procedura esecutiva nº225/1999 R.G.E. a cui è riunita la nº40/1996 R.G.E. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto nº2: fondo rustico sito nel Comune di Montoro Inferiore alla frazione Misciano, località Mancosa, con accesso dalla strada vicinale "Portelle" della superficie di circa ettari 6.55.21, con entrostanti, in particolare sulla particella nº54, un fabbricato in cemento armato (identificato catastalmente con la particella nº429) costituito da piano terra ed un primo piano ed un prefabbricato (identificato catastalmente con la particella nº430) ad un solo livello localizzati in prossimità della particella nº55 nella quale sorge un altro edificio rurale, con annessa corte di circa mq. 200, composto da 4 vani al piano terra destinati a pertinenza agricola garage e spogliatoio e numero 6 vani al piano primo con destinazione residenziale il tutto con una superficie di circa mq. 160. Il fabbricato riportato sulla particella nº54 si compone di un piano terra della superficie di circa mq. 114,84 destinato a deposito ed un primo piano costituito da mq. 86 destinati ad abitazione, mq 60 destinati a deposito e mq. 4,70 destinati a terrazzo, mentre il prefabbricato ha una superficie di circa mq. 73,80. Il fabbricato insistente sulla particella nº55 é costituito da mq. 158,40 al piano terra destinato a deposito agricolo, mq. 158,40 al primo piano destinati ad abitazione oltre mq. 30,93 di balconi, il tutto riportato nel NCT al foglio nº24 particelle: nº53, bosco ceduo di 1º classe, di a. 90 e ca. 27, RD euro 20,98 e RA euro 2,80, nº56, uliveto di 1º classe, di a. 27 e ca. 66, RD euro 7,14 e RA euro 7,86, nº428 (già nº54), seminativo arborato di 3 classe di ha 5, a. 32 e ca 75, RD euro 577,80 RA euro 220,11 e nº55, fabbricato rurale di a. 2 e ca 34, senza redditi, nº429, ente urbano di a.1,16 nº430, ente urbano di a. 1,03 e nel NCEU al foglio nº24 con le particelle: nº429, in corso di costruzione e nº430, in corso di costruzione. Si precisa che parte della particella 53, precisamente per metri quadrati 5.910, é oggetto di esproprio da parte del Commissario di Governo per l'Emergenza Idrica. Gli appezzamenti di terreno di cui alle particelle n.ri 53, 55 e 56 ricadono in zona "agricola", mentre la particella nº54 per la maggior consistenza ricade in zona "agricola", per la residua parte ricade in zona "verde privato in edificabile". Il fabbricato realizzato sulla particella nº55 é stato realizzato con regolare provvedimento di autorizzazione ad edificare (concessione edilizia nº31 del 8 gennaio 1986 e successiva variante nº31 var.1 del 28 febbraio 1987), quello realizzato sulla particella nº54 é stato realizzato in virtù di concessione edilizia nº13/82 del 13 luglio 1982, successivamente un cambio di destinazione d'uso é stato sanato con istanza di condono del 30 settembre 1986, prot. nº12521, il prefabbricato é stato costruito in assenza di concessione edilizia e sanato con istanza di condono del 10 dicembre 2004 prot. nº25325. Eventuali irregolarità costruttive potranno, comunque, essere sanate, a cura e spese dell'aggiudicatario, a norma dell'art. 40 della citata legge nº47/1985 e dell'art. 46, comma 5, T.U. D.P.R. 6.06.2001 nº380, sempre che ne sussistano i presupposti. Il detto immobile al momento del sopralluogo del CTU non risultava essere occupato. Lotto nº4: appezzamento di terreno sito nel Comune di Montoro Superiore alla località Corticelle con accesso dalla strada Vicinale denominata "Via delle Monache" o "Casa Clemente" della superficie di circa mq. 2.468, riportato nel NCT al foglio nº7, particella nº427, seminativo erborato di 1º classe, di a. 24,68, RD euro 42,70 e RA euro 15,93. Il detto fondo, al momento del sopralluogo del consulente tecnico d'ufficio risultato incolto e libero, ricade in zona"agricola seminativa irrigua con colture pregiate ed orti a produzione ciclica intensiva". Lotto nº5: appezzamento di terreno sito nel Comune di Montoro Inferiore alla località Selva, della superficie di circa mq. 4.565, riportato nel NCT al foglio nº13, particella nº20, bosco ceduo di 2º classe, di a. 45,65, RD euro 8,25 e RA euro 1,41. Il detto fondo, al momento del sopralluogo del consulente tecnico d'ufficio risultato non occupato, ricade in zona "area sottoposta a vincolo paesistico inedificabile". Lotto nº7: appezzamento di terreno sito nel Comune di Montoro Inferiore alla frazione Misciano della superficie di circa mq. 6.750 riportato nel NCT al foglio nº24 con la particella nº48, seminativo arborato di 3 classe, di a. 67,50, RD euro 73,21 RA euro 27,89, Il detto appezzamento di terreno ricade in zona "Verde Privato in edificabile". CONDIZIONI DI VENDITA 1) Gli immobili saranno posti all'incanto ai seguenti prezzi base: Lotto nº2: euro 1.329.233,00, con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 10.000,00; Lotto nº4: euro 12.340,00, con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 1.000,00; Lotto nº5: euro 22.825,00, con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 1.000,00; Lotto nº7: euro 52.163,00, con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 1.000,00. 2) Ogni offerente dovrà depositare per ciascun lotto presso l'ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari, in Avellino alla Via Esposito nº4, improrogabilmente entro le ore 11,00 del giorno antecedente l'asta, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato Luigi Solimene, le seguenti somme: Lotto nº2: euro 132.923,30 (10% del prezzo base) per cauzione ed euro 265.846,60 (20% del prezzo base) per anticipo spesa; Lotto nº4: euro 1.234,00 (10% del prezzo base) per cauzione ed euro 2.468,00 (20% del prezzo base) per anticipo spesa; Lotto nº5: euro 2.282,50 (10% del prezzo base) per cauzione ed euro 4.565,00 (20% del prezzo base) per anticipo spesa; Lotto nº7: euro 5.216,30 (10% del prezzo base) per cauzione ed euro 10.432,60 (20% del prezzo base) per anticipo spesa. Si precisa che non saranno ammesse domande di partecipazione per quota di diritti, in riferimento ai beni staggiti; L'offerente dovrà inoltre depositare, unitamente a cauzione e deposito spese: - domanda di partecipazione all'incanto, compilando a tal fine il modulo fornito dall'ufficio notarile, dalla quale dovrà risultare: - se persona fisica, (cognome, nome, domicilio completo, numero fiscale, regime patrimoniale della famiglia (l'offerente dovrà inoltre esibire fotocopia di un documento di identità); - se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, partita IVA e numero di iscrizione al registro delle imprese (l'offerente dovrà inoltre esibire visura camerale aggiornata); - in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; - in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell'istanza di partecipazione all'incanto; - trattandosi di cittadino di altro Stato, non facente parte della Comunità Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità. 3) Sono a carico dell'aggiudicatario i compensi e le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale del decreto di trasferimento, nonchŽ per l'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni e iscrizioni pregiudizievoli gravanti sul bene aggiudicato. 4) L'aggiudicatario, entro 30 giorni dall'aggiudicazione definitiva (quaranta dall'incanto), dovrà versare il prezzo, dedotta la cauzione, mediante deposito presso lo studio del Notaio delegato Luigi Solimene sito in Avellino al Corso Vittorio Emanuele nº58, di un assegno circolare non trasferibile intestato al Notaio delegato Luigi Solimene. 5) A norma dell'art. 584 c.p.c., potranno essere presentate offerte dopo l'incanto. In caso di presentazione di offerte in aumento, per la relativa gara verrà pubblicato apposito avviso specificante le condizioni della gara e del pagamento. Il primo offerente in aumento dovrà effettuare l'offerta nel termine perentorio di dieci giorni dall'incanto ma la sua offerta non sarà efficace se il prezzo offerto non supera di un sesto quello raggiunto nell'incanto; gli altri legittimati dovranno depositare domanda di partecipazione alla nuova asta, a pena di inammissibilità, improrogabilmente entro le ore 11,00 del giorno precedente quello che sarà fissato per la nuova gara. Per partecipare alla gara di aumento del sesto, dovranno essere prestati cauzione e deposito per le spese della vendita, nella misura rispettivamente del 10% e del 20% del prezzo offerto, con distinti assegni circolari non trasferibili intestati al notaio delegato Luigi Solimene. Potranno partecipare alla gara, oltre all'aggiudicatario provvisorio, che non deve effettuare alcun ulteriore deposito, i soggetti che abbiano partecipato all'incanto senza divenire aggiudicatari, ed i soggetti che non abbiano preso parte all'incanto. 6) Il presente avviso sarà pubblicizzato, almeno dieci giorni prima della gara, oltre che secondo le modalità di legge, sul quotidiano "OTTOPAGINE", nonchŽ sul sito internet "www.astegiudiziarieavellino.it". 7) Si precisa che tutte le attività che, a norma dell'art. 576 e seguenti del codice di procedura civile, debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice della esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell'esecuzione, saranno effettuate presso l'ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari in Via Esposito nº4 di Avellino, fatta eccezione per l'autenticazione o ricezione della dichiarazione di nomina ex art. 583 c.p.c., da eseguirsi presso lo studio del notaio delegato. La vendita all'incanto si terrà nella sala degli incanti presso l'Ufficio dell'Associazione Notarile di Avellino per le Esecuzioni Immobiliari alla via Esposito nº4 di Avellino come sopra precisato. Si precisa quindi che maggiori informazioni potranno essere fornite dalla cancelleria competente del Tribunale di Avellino, dalla suddetta associazione notarile esecuzioni (tel. e fax nº0825/26563), nonchŽ reperite sul sito internet denominato "www.astegiudiziarieavellino.it". Avellino, lì IL NOTAIO DELEGATO |
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